Häufig gestellte Fragen

Ich spezialisiere mich auf Wohn-, Lager-, Logistik-, Anlage- und Gesundheitsimmobilien für private und institutionelle Kunden.

Mein Hauptfokus liegt auf Hamburg, Hannover und Umgebung, jedoch betreue ich auch Projekte in anderen Regionen Deutschlands.

Die Zusammenarbeit erfolgt in klaren Schritten: Erstkontakt, Analyse, Objektaufnahme, Vermarktung und Abschluss. Ich stehe Ihnen dabei in jeder Phase zur Seite.

Ich biete Ihnen eine Kombination aus langjähriger Erfahrung, individuellem Service und einem starken Netzwerk, um Ihre Immobilienziele effizient zu erreichen.

Sie können mich telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular erreichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ich führe eine fundierte Marktanalyse durch, basierend auf Lage, Zustand, Markttrends und Vergleichswerten. Ich greife dabei auf verschiedene Berechnungstools sowie auch auf mein Netzwerk von Gutachtern und Sachverständigen zu.

Ich nutze ein breites Spektrum: hochwertige Exposés, Online-Portale, mein Netzwerk und gezielte Marketingstrategien.

Die Verkaufsdauer variiert je nach Art der Immobilie, den vorhandenen Objektunterlagen, dem vorherrschenden Markt und den persönlichen Bedürfnissen des Verkäufers. In der Regel liegt sie bei Wohnimmobilien zwischen 3 bis 9 Monaten. Besteht die Möglichkeit, durch vor Verkauf durchzuführende Modernisierungen oder energetische Sanierungen den Wert und somit den Verkaufspreis der Immobilie über das Maß des aufgewendeten Kapitals zu steigern, verlängert sich der Verkaufsprozess entsprechend.

Die Kosten richten sich nach der vereinbarten Maklerprovision, die transparent im Vorfeld besprochen wird.

Ich vermiete Wohnimmobilien, Lager- und Logistikflächen sowie Gewerbeimmobilien und Gesundheitsimmobilien.

Die Dauer hängt von der Marktlage und der Immobilienart ab. In der Regel kann mit einer Vermietungsdauer weniger Wochen gerechnet werden. Bei Spezialimmobilien kann dies auch mehrere Monate dauern – das Ziel ist oft eine langfristige Vermietung, weshalb auch die Auswahl des passenden Mieters eine wichtige Rolle spielen sollte.

Durch gezielte Ansprache der Zielgruppe, Bonitätsprüfungen und persönliche Gespräche wähle ich die passenden Mieter aus.

Wichtige Unterlagen sind unter anderem der Energieausweis, Grundrisse und Informationen zu Nebenkosten. Anhand einer Checkliste werde ich gemeinsam mit Ihnen die erforderlichen Unterlagen zusammentragen, um einen reibungslosen Vermietungsprozess bis hin zum Mietvertragsabschluss zu gewährleisten.

In einem Auswahlverfahren analysiere ich das Anlageziel meiner Kunden und sondiere den Markt entsprechend der Anlageklasse. Zu meinen bevorzugten Ankaufsklassen gehören Wohnimmobilien aller Art, Lager- und Logistikimmobilien sowie Gesundheitsimmobilien. Auf besonderen Wunsch des Kunden ist die Akquise von Grundstücken ebenfalls möglich.

Dies hängt von der Art der Immobilie ab und von den Verhandlungen und Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer.

In Abhängigkeit von der Immobilienart variiert der Prozess zwischen weniger Wochen bis hin zu einigen Monaten. Je besser die Ankaufsvorbereitung und das Vorhandensein von Ankaufsunterlagen im Vorwege geplant bzw. organisiert wurde, desto schneller ist ein erfolgreicher Abschluss möglich.

Der Prozess umfasst die Marktanalyse, Objektbewertung, Preisverhandlung und Kaufabwicklung. Ich begleite Sie in jedem Schritt, um eine sichere und profitable Investition zu gewährleisten.

Ja, ich arbeite mit erfahrenen Finanzdienstleistern zusammen, die Ihnen individuelle Finanzierungslösungen bieten.

Die Dauer hängt von den Marktbedingungen und Ihren individuellen Anforderungen ab. Ich nutze mein breites Netzwerk und Marktkenntnis, um passende Objekte effizient zu identifizieren.

Ich biete neben der Identifikation, Planung und Durchführung von Modernisierungen oder energetische Sanierungen auch die Schnittstellen zu Gutachtern, Fachplanern, Steuerberatern und Rechtsanwälten sowie zu Finanzierungsexperten an. Lassen Sie uns gerne in einem persönlichen Gespräch Ihre und die Ihrer Immobilie analysieren.

Ja, ich arbeite mit erfahrenen Handwerksbetrieben und Architekten zusammen, die Umbauten oder Sanierungen begleiten können.

Meine Partner entwickeln individuelle Finanzierungslösungen, die perfekt zu Ihren Anforderungen passen.

Ja, ich arbeite mit Immobilienanwälten zusammen, die Verträge prüfen und Sie rechtlich beraten können.